搶購！板橋標(biāo)案熱到爆 購屋信心轉(zhuǎn)強(qiáng)

搶購！板橋標(biāo)案熱到爆 購屋信心轉(zhuǎn)強(qiáng)

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】臺鐵局公開標(biāo)售「昇陽府中?！沟昝?戶，住宅34戶，是全國首宗公辦都更案權(quán)利變換分回店面與住宅的個案，也是臺鐵第一次標(biāo)售新成屋，經(jīng)開標(biāo)結(jié)果，共吸引272封標(biāo)單，39戶全數(shù)標(biāo)脫，其中最貴的「店王」是位於三角窗的第3標(biāo)，以每坪單價(jià)約163萬元標(biāo)出，而住宅則有1戶高樓層標(biāo)出約每坪55萬元，現(xiàn)場驚呼連連。

這塊基地原為臺鐵宿舍區(qū)，經(jīng)新北市政府規(guī)劃為公辦都更案，徵求民間業(yè)者為都更實(shí)施者，由昇陽建設(shè)得標(biāo)承建，於2008年8月興建完成，為地上15層，地下1層，總戶數(shù)131戶複合式大樓，經(jīng)權(quán)利變換後，臺鐵共分回5戶店面，12~15樓住宅共34戶，店面坪數(shù)在21~40坪之間，底標(biāo)單價(jià)為81~83萬元不等；至於住宅部分，坪數(shù)在24~43坪之間，底標(biāo)單價(jià)為41~47萬元不等，樓層愈高，因有景觀優(yōu)勢，則其單價(jià)愈高。

永慶房仲集團(tuán)研展室協(xié)理黃增福表示，這塊基地位於縣民大道與館前西路口，鄰近捷運(yùn)板南線府中站1號出口，步行5分鐘內(nèi)即可到達(dá)，且因有一小段距離，不會受到捷運(yùn)噪音的干擾，卻能享受便捷的大眾運(yùn)輸系統(tǒng)，基地條件相當(dāng)好。而開標(biāo)結(jié)果，共吸引272封標(biāo)單搶標(biāo)，其中最受矚目的第3標(biāo)是位於三角窗的店面，共有56組人馬搶標(biāo)，最後以總金額4623萬元標(biāo)出，換算單價(jià)約為每坪163萬元，溢價(jià)率96.9%。

黃增福指出，「昇陽府中棧」鄰近舊板橋後站商圈及南雅夜市，生活機(jī)能強(qiáng)，而「昇揚(yáng)府中?！挂搏@頒綠建築標(biāo)章，是符合生態(tài)、節(jié)能、減廢、健康的建築，一直是當(dāng)?shù)孛癖娭该雀叩拇髽牵@次臺鐵公開標(biāo)售前開放看屋，也吸引大批人潮前往，人氣紅不讓，對照開標(biāo)現(xiàn)場觀看開標(biāo)的人潮擠爆整個會場，顯見在奢侈稅效應(yīng)逐漸鈍化的狀況下，民眾購屋需求再度湧現(xiàn)，購屋信心轉(zhuǎn)強(qiáng)且勇於進(jìn)場，出價(jià)也轉(zhuǎn)趨積極。